某地近年房地產發展分析報告(doc 26頁)

一、XX近年房地產發展概況
1、總體發展概況
2、發展特點分析
3、熱點片區分析
4、XX近年開發樓盤概覽
二、XX近年房地產投資分析
三、房地產一級市場分析
1、土地交易概況
2、土地用途分析
3、土地儲備
四、房地產二級市場分析
1、施工與竣工麵積
2、預售
3、銷售
4、空置率
五、房地產三級市場分析
六、XX樓盤主要特征分析
1、物業及產品類型
2、樓盤規模分析
3、項目差異性
七、XX精典樓盤精典戶型分析
八、XX房地產價格走勢
九、角逐XX的深圳企業
1、角逐XX的深圳中介企業
2、角逐XX的深圳開發企業
十、XX房地產前景展望

　　一、XX近年房地產發展概況
　　1、總體發展概況
　　XX地處珠三角，與周邊城市的交通網絡日益完善，且十分便利，但房價較低（平均房價隻有深圳的1／3、廣州的l／2），這顯示XX對周邊城市的吸引力不強。但自中海殼牌南海石化項目於2002年11月奠基大亞灣以來，XX的房地產業持續升溫，逐步擺脫了上世紀90年代初期的房地產泡沫，盤活了大批爛尾樓項目和閑置土地。近五年，XX房地產開發投資額累計達到127.2億元，占同期第三產業比重達的35.9%。
　　從2005年XX房地產市場運行的情況來看，由於市場比較理性，所以供求總量基本均衡，供求結構基本合理，房地產價格基本平穩。隨著一大批精品樓盤和花園住宅小區的相繼開發和推出，XX房地產業的發展呈規模化、花園化集聚，這使惠城區的核心區擴大了一倍，城市麵貌煥然一新，城市品位大幅提升，“綠色XX、宜居典範”的品牌日益彰顯。
　　總而言之，隨著珠三角一體化程度的加深，有著良好自然資源的XX，其房地產業應有更好的發展前景。
　　2、發展特點分析
　　樓盤類型由單一型向複合型推進
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