某市商品房市場調查報告(doc 12頁)

一 調查的目的、原則和基本方法
二 調查對象基本狀況
三 調查資料分析
1、關於樓盤地域分布
2、關於樓盤類型
3、關於停緩建複工工程
4、關於樓盤的品質
5、關於商品房戶型
6、關於銷售價格
7、關於樓盤銷售狀況
8、關於樓盤的建設規劃狀況
9、關於購房消費群體

一 調查的目的、原則和基本方法
1 調查目的和調查範圍
為進一步了解和掌握XX市商品房市場狀況，我公司估價部組織有關人員對XX市市區範圍內新建、停緩建工程複工續建兩類處於在建階段和銷售階段的商品房市場狀況進行了調查。
2 調查時間
本次調查時間跨度為2004年12月15日至2005年1月5日。包括調查信息資料的采擷、信息資料的整理歸納以及成文階段。
3 調查分析的基本原則
（1）樣點原則
受時間、人力、物力等條件所限，調查人員不能對XX市全部的商品房進行盤查，因此，有意識地選取了一些對總體狀況有說明意義、具有代表性的樣點進行調查分析。
（2）對資料甄別使用的原則
在調查過程中，有部分信息資料由商品房銷售人員提供，其中部分內容有從促銷角度出發產生的隱瞞甚至誤導成份。因此，調查人員對該類資料進行了仔細分析甄別，盡量少使用或不使用該類偽信息。
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