中國房地產行業市場研究分析報告(pdf 16頁)

一、 行業背景
二、 行業現狀
三、 行業展望

一、 行業背景
20世紀90年代以來房地產投資在我國經濟和投資增長中起到了重要作用在1990年之後房地產業一直是我國經濟發展的熱點對我國經濟保持快速增長起到了重要的支撐作用特別是在1992--1994年和1998--2001年這兩個時間段內房地產的發展具有舉足輕重的作用鄧小平同誌南巡講話之後我國經濟擺脫了1989和1990年的低潮在1992--1994年獲得快速發展3年間的GDP增長速度達到兩位數投資增長都在30%以上而在這快速發展中房地產投資起到了急先鋒的作用在1992和1993年都是成倍增長占總投資的比重迅速上升見圖1
從圖中可以看到1993年前後房地產投資出現一個明顯的高峰期1992年固定資產投資總額為8080.1億元較1991年增長44.4%而該年房地產開發投資總額為731.2億元較1991年增長117.6%1993年的房地產熱表現得更為明顯房地產投資總額1937.5億元較1992年增長164.9%熱潮過後是一個冷卻期其中1997年房地產開發投資的增長降到最低點出現了2.1%的負增長隨著房地產行業的逐漸成熟和規範房地產投資也由不理性漸漸朝理性的方向發展因此1997年之後房地產投資在固定資產投資中的比重又呈現新一輪上升的趨勢見圖2……

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