全球房地產市場降溫分析(doc 6頁)

近一段時間以來，越來越多的跡象表明，美、英等發達國家的房地產價格在經曆近十年的持久性牛市後，開始走下坡路。未來全球房地產市場的走勢如何？對各國經濟乃至全球經濟會產生怎樣的影響？本文的分析為我們提供了一個視角。
經過了一段時間的價格急劇上漲和繁榮之後，很多工業國家的房地產市場已然放緩。荷蘭是首個出現房地產市場放緩的國家，其房地產市場衰退始於2000年。接下來是澳大利亞和英國。繼2002年房價年增幅突破20%之後，這些國家的房價漲速大幅減緩。此外，去年，美國的房價漲速也出現了放緩。盡管如此，在其他工業國家，比如愛爾蘭、法國、西班牙和瑞典，房價上漲勢頭仍然強勁。
近期房地產市場走低產生了怎樣的經濟影響？在澳大利亞、荷蘭以及英國，房地產市場的降溫引起了經濟增長的放緩，因為住宅投資和消費支出受到了打擊。但迄今為止，這種影響一直是可控的。……
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