某市城市總體規劃方案(PPT 41頁)

一、背景
原行政區劃範圍
省域城鎮空間結構
市區
存在問題
1、用地構成：人均建設用地120多平方米，高於國家標準；工業用地比例偏高(33%，
一般標準為15-30)；道路與交通設施用地偏低（7.6%，一般標準為10-25%)；
某地產廣場用地比例偏低，分布不均。
2、功能布局：工業用地布局分散，園區產業分工不明確；舊城區內仍有一定數量老工業需
“退二進三”；新區開發規模小、布局散，公共配套不足；新城新區就業崗位不足。
3、交通組織：東西聯係通道不足；老城區交通壓力大；
4、城市特色：老城、瘦西湖地區傳統特色鮮明，新區缺乏個性特征
5、城市環境：舊城區與城郊結合部環境質量較差；城區外圍村莊量大麵廣，占地約44平方公裏。
優勢：南北逢緣、東西聯動的樞紐區位；人文、生態、精致、宜居的城市特色。
劣勢：整體經濟實力不強，南北差異較為明顯；中心城市空間結構不合理，輻射能力弱化
機遇：長三角一體化發展；寧鎮揚同城化；對外交通設施的完善；行政區劃調整
挑戰：沿海開發戰略；周邊城市競爭；城市空間整合難度；房地產對城市擴張的驅動力減弱。
道路係統
中心城區發展方向
中心城區發展方向
發展方向：東西聚合、南拓北優

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