房地產開發經營概述(doc 44頁)

房地產開發經營目錄：

第一章 房地產開發基本程序
第二章 我國城鎮土地使用製度與缺陷分析
第三章 房地產開發項目可行性研究
第四章 房地產市場分析與項目策劃
第五章 房地產產品開發與營銷
第六章 房地產交易管理
第七章 房地產產權產籍管理
第八章 我國房地產稅費製度

房地產開發經營簡介：
一、房地產
1.定義
房地產是指土地、建築物及固著在土地、建築物上不可分割的附著物（配套設施、設備等住區環境）。
2.房地產的特點
房地不可分割性、不可移動性（地理位置的固定性）、市場區域性明顯、社會經濟位置的可變性、保值增值性、生產使用周期的長期性、差異性、土地資源的稀缺性、消費與投資雙重性、使用的社會性。
二、房地產業
房地產業是指從事房地產開發建設、經營管理和修繕服務等業務活動的部門經濟行業。其經濟運行過程分為生產過程、流通過程、分配過程、消費過程四個過程。
房地產業可細分為：
房地產業的特征：
1. 基礎性 2. 先導性 3. 關聯性 4. 地域性 5. 周期性 6. 高回報、高風險性
7. 對金融業的依賴性
三、房地產商品的種類
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