某市房地產項目考察報告(DOC 30頁)

(一)項目概況: 複地金融島由成都複地明珠置業有限開發；
位於高新區區錦城大道與科華南路交彙處(泰悅灣正對麵)，獨占約350畝原生江心島嶼，總建築麵積約95萬㎡
，全島物業規劃涵蓋了高端住宅（即金融島1號）、頂級服務式公寓、高端商務中心、
體驗式商業MALL及濱江商業街等多種業態。1、2、3號樓為45層，4號樓為38層，5號樓為24層。產權年限住宅：
70年， 裝修標準毛坯， 容積率住宅，2.15 綠化率70%，規劃戶數1403戶 ，樓層狀況，住宅：地上24-45層，
地下2層。工程進度在建中，竣工時間：2017-06-30，車位數5885，車位比1:4 。
(一)項目概況：恒大新城由恒大地產集團成都有限公司開發，位於成都市溫江區鳳溪大道與騎士大道交彙處
地處光華新城核心地帶，精裝小戶大社區。恒大新城總占地逾11.8萬㎡，建築麵積約47萬㎡，
由27棟29-33層建築圍合而成，近4000戶約2萬人口，大型綜合社區；整體建築風格以新古典主義的典雅與現代建築設計手法完美結合，
打造城西人居華宅典範，裝修情況：精裝，產權：大產權房，戶　數：3980，建築類型：
塔樓。入住時間：預計2015年年底，軌道沿線：4號線，容 積 率：4.0，綠 化 率：39.7%，道路交通：這裏有著四縱四橫發達的交通網絡，
四縱——三環路、繞城高速、溫泉大道、南熏大道。四橫——光華大道、成溫邛高速、光華八線、
成溫邛快速路。走最近的光華大道到三環，僅10公裏路程，開車15分鍾即可到達。最值得一提的是，地鐵四號線從項目門口經過，
四號線一期工程修到非物質文化遺產公園，2015年底就通車了，這裏是四號線的西延線工程預計在2016年6月正式投入使用，
項目離最近的站點“鳳凰大街站”約1.5公裏，車行5分鍾。綠化率：39.7%，容積率4.0，停車位總計5481個。
(三) 開盤銷售情況：2015年7月25日已開盤，開盤樓棟1-5號樓，總計499戶，
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