某市房地產市場研究分析報告(DOC 31頁)

（一）企業注冊辦理
（一）廈門市概述
（一）土地供需市場分析
（一）總體評價
（一）翔安區規劃簡介
（一）重大項目規劃
（三）宏觀經濟評價
（三）翔安區現有樓盤介紹
（三）項目建設行政許可辦理事宜
（二）廈門市住房近期建設規劃
（二）宏觀經濟運行情況統計
（二）建議
（二）房地產供需市場分析
（二）房地產開發資質辦理
（二）翔安區優劣勢評價
（1）2007年上半年廈門市房地產完成投資增幅回升
（1）傳統產業以農業為主，工業經濟不發達，
人口密度和經濟總量製約房地產市場的發展。
（1）保障性用房申購條件簡述
（1）廈門2007年上半年成交量分析
（1）廈門是一個麵積不大的小島，可供開發用地總量少，
再加上政府的逐利行為，是地價上漲的主要原因，進而帶動了房價的飆升。
（1）受理機關：市建設局翔安分局
（1）受理機關：市規劃局翔安分局
（1）土地出讓體量逐年增加，價格不斷攀升
（1）土地政策背景回顧：從規範交易機製到嚴控土地供應
（1）多數住宅地塊受關注度高，島內地皮搶手
（1）居住用地作為供應主力，依舊大幅拉升地價
（1）房地產行業調控措施簡要回顧
（1）翔安發展命脈，15分鍾經濟圈。翔安隧道項目連接五通——劉五店，
於2009年年底正式建成後從島內到翔安大約隻需15分鍾，
同時翔安隧道將與廈門北麵的廈門大橋、西麵的海滄大橋構成三條連接大陸的路網格局，
形成廈門島經濟圈，而與之直接相連的劉五店碼頭作為對台貿易的重要貨運碼頭
（距離大小金門僅5海裏）也將形成與金門的海空聯運交通通道和黃金旅遊線。
（1）翔安受到政府力捧，廈門市政府在現在的城市開發中有一個潛在的
指導思想就是——島內剩餘能不開發就不開發，盡量集約用地，
盡量在把原有地塊的功能發揮到極至。
（2）2005年土地政策回顧：開始重點調整土地供應結構
（2）2007年上半年廈門房地產新開工、施工麵積增長較快，竣工麵積下降6.4%
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