現代農業旅遊產業區商業計劃書（DOC 61頁）
現代農業旅遊產業區商業計劃書（DOC 61頁）內容簡介
摘要.....3
第一部分項目分析5
第二部分市場研究8
第三部分項目的開發計劃13
第四部分項目的組織機構25
第五部分項目的營銷計劃32
第六部分項目的財務分析35
第七部分項目的風險控製39
第八部分項目的進度計劃40
第九部分項目的社會經濟效益42
第十部分附件44
第一部分項目分析
一、 目區位及用地
1、項目區位
麵向21世紀“首都經濟圈”的發展趨勢，武清無可爭議地成為一塊福澤寶地；
北京申辦2008年奧運會成功，打造“奧運經濟”，武清同樣擁有難得機遇。
黨的十六大做出了本世紀頭二十年是重要戰略機遇期的科學判斷，
天津市領導對武清區確定了建成展示天津的窗口，天津發展的橋頭堡，京
津之間的一顆明珠的新定位，使武清進一步明確了發展思路和目標。
武清“背靠首都，麵臨新港，毗連三市（京、津、廊）”，距天津市區25公裏，
距北京70公裏。到天津新港71公裏，到天津濱海國際機場35公裏，至北京機場也隻有90公裏。
京津、京福、京圍等12條國家級幹線公路，京山、京滬、京九等鐵路貫穿全境，
聞名國內外的京杭大運河在這裏滾滾流淌而過。地理位置優越，交通優勢、科技優勢、
人才優勢和市場優勢極為顯著。武清是國家最早確定的沿海開放地區之一，
同時這裏又是京津塘高技術產業帶的重要組成部分，得天獨厚的區位優勢，
使武清成為具有戰略發展意義的區位地理環境。
2、項目用地
該項目宗地為國有土地，目前經過土地拍賣於2005年12月份取得了土地使用權，
使用年限為70年（生態農業生產及觀光集中用地300畝，
使用年限30年；合作的產業化推廣基地5000畝）。
二、宗地現狀
1、四至範圍（廣義）:
東至塘沽區，南至天津市區，西至北京市，北至薊縣。
2、地勢狀況
項目用地主要為農業耕種用地，部分為天紅星磚廠廠區的廠區，
地勢平坦，場地標高與103道路標高相差不大。
3、地上物現狀
..............................
第一部分項目分析5
第二部分市場研究8
第三部分項目的開發計劃13
第四部分項目的組織機構25
第五部分項目的營銷計劃32
第六部分項目的財務分析35
第七部分項目的風險控製39
第八部分項目的進度計劃40
第九部分項目的社會經濟效益42
第十部分附件44
第一部分項目分析
一、 目區位及用地
1、項目區位
麵向21世紀“首都經濟圈”的發展趨勢，武清無可爭議地成為一塊福澤寶地；
北京申辦2008年奧運會成功，打造“奧運經濟”，武清同樣擁有難得機遇。
黨的十六大做出了本世紀頭二十年是重要戰略機遇期的科學判斷，
天津市領導對武清區確定了建成展示天津的窗口，天津發展的橋頭堡，京
津之間的一顆明珠的新定位，使武清進一步明確了發展思路和目標。
武清“背靠首都，麵臨新港，毗連三市（京、津、廊）”，距天津市區25公裏，
距北京70公裏。到天津新港71公裏，到天津濱海國際機場35公裏，至北京機場也隻有90公裏。
京津、京福、京圍等12條國家級幹線公路，京山、京滬、京九等鐵路貫穿全境，
聞名國內外的京杭大運河在這裏滾滾流淌而過。地理位置優越，交通優勢、科技優勢、
人才優勢和市場優勢極為顯著。武清是國家最早確定的沿海開放地區之一，
同時這裏又是京津塘高技術產業帶的重要組成部分，得天獨厚的區位優勢，
使武清成為具有戰略發展意義的區位地理環境。
2、項目用地
該項目宗地為國有土地，目前經過土地拍賣於2005年12月份取得了土地使用權，
使用年限為70年（生態農業生產及觀光集中用地300畝，
使用年限30年；合作的產業化推廣基地5000畝）。
二、宗地現狀
1、四至範圍（廣義）:
東至塘沽區，南至天津市區，西至北京市，北至薊縣。
2、地勢狀況
項目用地主要為農業耕種用地，部分為天紅星磚廠廠區的廠區，
地勢平坦，場地標高與103道路標高相差不大。
3、地上物現狀
..............................
