某項目總體廣告推廣構想方案(DOC 11頁)
某項目總體廣告推廣構想方案(DOC 11頁)內容簡介
（一）項目名稱/廣告語/VI係統
（三）售樓部設計
（三）回憶什麼？
（二）品牌形象識別物
（二）解讀目標消費群
（四）公關/促銷活動：
1.如前所述項目策略走回憶的路子，這在名字也要讓人直接感受得到。於是用了“故事”這個
1.海澱氣質
1.以廣告來選擇居民，認同這種特殊的回憶故事的人，有著相近的經曆
1.公關活動
1.既指知識氛圍裏曾經有過的人與人的單純（這在商業社會尤現珍貴）比如同學同窗同事之
1.書。
1.鮮活的原則。
2.“六十年代”氣質
2.含“海澱”這個必要語素。本項目位置在傳統意義上的海澱，且本身是為對海澱有強烈情感的
2.社區建一座風格似大學圖書館的社區小型圖書館，並設一個小學術廳
2.音樂（吉它）。
2.同時，我們所說的單純，也指那段人生狀態的單純。比如專心讀書、兩耳不聞窗外事的單純；
2.質樸的原則。
3.本項目目標群內斂、沉穩、有知識，他們往往欣賞有內涵而不張揚、質樸莊重的東西，但也喜
3.園林裏可塑一些知識名人，如魯迅、蔡元培、雨果等
3.富足的知識者
3.水邊的林蔭道。
3.回憶和現實交融的原則。
3.還有，單純也是當年海澱那些沒有商業氣息的保持自然狀態的風光景物，秋日黃昏相約圓明
4.盡量利用水景，如可能建一小荷塘或小湖泊
4.單車。
5.園林裏靠水的小道種植柳樹
6.組織固定的同學會，可以學校如北大、清華80級、82級等
7.定期以海澱八大院校的名義開老校友運動會
8.不定期請大學知名教授或留學國外的學者來校演講
l“海澱故事”，是某某在京西北開發的第一個精品高檔樓盤。為以後某某在京高檔市場
l“書香海澱”。購房者可獲贈二十套名著，薩特、尼采、弗洛依德、昆德拉、羅素、
l中關村IT行業的高級管理和技術人員；
l從項目資料來看，本項目應該說具備了一個好產品的必要潛質，而廣告要做的是在產品
l可請知名設計師設計10種書房方案，購房者可免費自由擇一種。
l在“海澱故事”，人又像當年學校裏的大樹一樣，挺直腰杆地活著
l在“海澱故事”，我又像當年一樣，教她分辨花園裏的螞蚱、蛐蛐
l在“海澱故事”，我又聽見老同學叫我的外號，而不是稱呼“李總”
l在“海澱故事”，我終於在大學畢業十年後再一次讀完了《紅樓夢》
l大學高收入教授和私營企業主。
l有一個根本性的問題我們必須想清楚，如果目標群在海澱尋找居住地，他們的心靈深處
l請知名家具設計室設計10種書架，購房者可獲贈一種。
l購房者可獲贈中國電影資料館一年的入場券。
l越接近“海澱故事”，心裏越發寧靜，就像當年從北京城裏騎車回到了學校
l項目是為“對認同海澱區內強烈的人文色彩、對海澱區有根深蒂固情結的人群”而建，
l黃昏，在“海澱故事”向南眺望，那些騎著單車去圓明園看夕陽的記憶又在眼前浮現
“樂而不淫，哀而不傷”的中國式審美觀。
“恬”意為單純的美好，在名利場中浮遊的人更懂得“恬”的價值。“靜”則是一份平和的心
“海澱故事“，有點寧靜，有點懷舊，有點書墨香，有點懶散空閑，有點靜美。一個有著從前海澱
“海澱故事”是怎樣的一種生活，或者說我們要給目標群怎樣一種夢想的生活？
..............................
（三）售樓部設計
（三）回憶什麼？
（二）品牌形象識別物
（二）解讀目標消費群
（四）公關/促銷活動：
1.如前所述項目策略走回憶的路子，這在名字也要讓人直接感受得到。於是用了“故事”這個
1.海澱氣質
1.以廣告來選擇居民，認同這種特殊的回憶故事的人，有著相近的經曆
1.公關活動
1.既指知識氛圍裏曾經有過的人與人的單純（這在商業社會尤現珍貴）比如同學同窗同事之
1.書。
1.鮮活的原則。
2.“六十年代”氣質
2.含“海澱”這個必要語素。本項目位置在傳統意義上的海澱，且本身是為對海澱有強烈情感的
2.社區建一座風格似大學圖書館的社區小型圖書館，並設一個小學術廳
2.音樂（吉它）。
2.同時，我們所說的單純，也指那段人生狀態的單純。比如專心讀書、兩耳不聞窗外事的單純；
2.質樸的原則。
3.本項目目標群內斂、沉穩、有知識，他們往往欣賞有內涵而不張揚、質樸莊重的東西，但也喜
3.園林裏可塑一些知識名人，如魯迅、蔡元培、雨果等
3.富足的知識者
3.水邊的林蔭道。
3.回憶和現實交融的原則。
3.還有，單純也是當年海澱那些沒有商業氣息的保持自然狀態的風光景物，秋日黃昏相約圓明
4.盡量利用水景，如可能建一小荷塘或小湖泊
4.單車。
5.園林裏靠水的小道種植柳樹
6.組織固定的同學會，可以學校如北大、清華80級、82級等
7.定期以海澱八大院校的名義開老校友運動會
8.不定期請大學知名教授或留學國外的學者來校演講
l“海澱故事”，是某某在京西北開發的第一個精品高檔樓盤。為以後某某在京高檔市場
l“書香海澱”。購房者可獲贈二十套名著，薩特、尼采、弗洛依德、昆德拉、羅素、
l中關村IT行業的高級管理和技術人員；
l從項目資料來看，本項目應該說具備了一個好產品的必要潛質，而廣告要做的是在產品
l可請知名設計師設計10種書房方案，購房者可免費自由擇一種。
l在“海澱故事”，人又像當年學校裏的大樹一樣，挺直腰杆地活著
l在“海澱故事”，我又像當年一樣，教她分辨花園裏的螞蚱、蛐蛐
l在“海澱故事”，我又聽見老同學叫我的外號，而不是稱呼“李總”
l在“海澱故事”，我終於在大學畢業十年後再一次讀完了《紅樓夢》
l大學高收入教授和私營企業主。
l有一個根本性的問題我們必須想清楚，如果目標群在海澱尋找居住地，他們的心靈深處
l請知名家具設計室設計10種書架，購房者可獲贈一種。
l購房者可獲贈中國電影資料館一年的入場券。
l越接近“海澱故事”，心裏越發寧靜，就像當年從北京城裏騎車回到了學校
l項目是為“對認同海澱區內強烈的人文色彩、對海澱區有根深蒂固情結的人群”而建，
l黃昏，在“海澱故事”向南眺望，那些騎著單車去圓明園看夕陽的記憶又在眼前浮現
“樂而不淫，哀而不傷”的中國式審美觀。
“恬”意為單純的美好，在名利場中浮遊的人更懂得“恬”的價值。“靜”則是一份平和的心
“海澱故事“，有點寧靜，有點懷舊，有點書墨香，有點懶散空閑，有點靜美。一個有著從前海澱
“海澱故事”是怎樣的一種生活，或者說我們要給目標群怎樣一種夢想的生活？
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