建築工程項目合同管理教材(PPT 119頁)

第四章 建築工程項目合同管理
第一節 建設工程合同的概念與分類
第二節 建築工程項目施工合同的訂立與實施
第三節 建築工程項目施工合同的變更、終止和爭議解決
第四節 FIDIC《施工合同條件》簡介
第五節 建築工程項目施工索賠管理
第六節 建設工程施工合同管理
圖4-1 施工合同實施監督的工作內容
表4-1 施工合同糾偏措施
圖4-2 FIDIC《施工合同條件》的適用範圍
表4-2 施工索賠按索賠依據分類
一、建設工程合同的概念
建設工程合同又稱工程項目合同，是指承包商進行工程建設，
業主支付相應價款的合同。建設工程合同實際上是一類特殊的加工承攬合同，
隻是因為建設工程一般具有投資大、回收期長、風險大等特點，
在合同的履行和管理中有較大的特殊性，
涉及的法律問題比一般的承攬合同要複雜得多，因此《合同法》
將建設工程合同從加工承攬合同中分離出來，單獨進行規定。
建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。
雙方當事人應當在合同中明確各自的權利義務，
但合同的主要內容是承包人進行工程建設，發包人支付工程款。
建設工程實行監理的，發包人也應當與監理人采用書麵形式訂立委托監理合同。
建設工程合同是一種諾成合同，合同訂立生效後雙方應當嚴格履行。
同時，建設工程合同也是一種雙務、有償合同，
當事人雙方在合同中都有各自的權利和義務，在享有權利的同時必須履行義務。

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