房屋委建契約書(doc 10頁)

房屋委建契約書內容簡介：
第一條 房地標示：本契約房屋坐落在 市 區 地號土地內定名“ 名宮”，經暫編號A區x棟x樓的房屋一戶。

第二條 房屋麵積 ：本契約房屋麵積包括室內、陽台及走道、樓梯間、屋頂突物（僅限於水箱及樓梯間，其餘部分不計入）地下室、電梯間等公共設施分攤麵積在內計約 平方米，（實際麵積以當地政府機關複丈後，建築改良物所有權狀所記載的麵積為準），但雙方同意建築改良物所有權狀記載麵積加上本條前列（陽台走道、樓梯間等）公共設施分攤麵積等，即相當於本契約所記載麵積，若有增減，而其麵積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，若增減麵積誤差超過百分之二時，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時的平均單價為計算基準，由雙方互為補償。

第三條 本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規劃，其使用權歸乙方，但乙方應對甲方提供較一般人優惠的服務。

第四條 本大樓地下室產權登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機電設備外，其餘場地如遇空襲時，應開放為公共避難場所，地下室平時作為停車場，由本大樓管理委員會統籌管理，其辦法另詳載於本大樓管理委員會管理章程。

第五條 甲方所訂購房屋的室內隔間裝飾及設備工程，其施工標準悉依x x市政府x x局核準的建造執照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更後的工程款由雙方協議定之，但以不少於本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更後工程款未能達成協議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項目施工。

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