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國有土地使用權出轉讓合同書(doc 2頁)

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轉讓合同
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國有土地, 土地使用權出, 轉讓合同書
國有土地使用權出轉讓合同書(doc 2頁)內容簡介

國有土地使用權出轉讓合同書內容簡介:
第一條 本合同雙方當事人:
出讓方:中華人民共和國____省(自治區、直轄市)_____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法人住所地____,郵政編碼____。
受讓方:________(以下簡稱乙方);法人住所地______;郵政編碼____。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規定,原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓(出租;抵押),須先簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)____房產(或____部分房產),其使用範圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租抵押)。雙方本著自願、平等、有償的原則,經過協商,訂立本合同。
第二條 ____房產(地上建築物、其他附著物)使用土地位於____,總用地麵積為____。其位置與四至範圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
乙方領有該房產使用範圍內土地的《中華人民共和國國有土地使用證》(或批準文件),具有合法的土地使用權及房產所有權。
第三條 乙方出售(出租;抵押)____整棟房產;甲方出讓相應土地的麵積為______房產總用地麵積,即_____平方米。
〔或:第三條 乙方出售(出租;抵押)____房產樓層______層,建築麵積____平方米,為____房產總建築麵積的____%;甲方出讓土地的麵積為____房產總用地麵積的____%,即____平方米。〕
本合同項下出讓的土地使用權與____房產使用範圍內未出讓的土地使用權為一整體,係公有的、不可分割的,相鄰各方必須相互合作,並根據需要為對方提供便利條件。
第四條 土地使用權出讓的年限為____年,自________起算。
第五條 ____建築物(房產)使用範圍內的土地,按原批準文件為______用地,乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。
乙方如改變土地用途,必須征得甲方同意,重新調整土地使用權出讓金,簽訂土地使用權出讓合同,並辦理變更登記手續。
第六條 乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉
讓時的土地增值稅。
第七條 本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米__元人民幣,總額為____元



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