長春市住宅區物業管理服務合同(doc 33頁)

長春市住宅區物業管理服務合同目錄：
第一章、物業基本情況與合同期限
第二章、管理服務事項與服務標準
第三章、管理服務費用及報酬
第四章、雙方權利義務
第五章、合同的解除、終止及違約責任
第六章、附則

長春市住宅區物業管理服務合同內容提要：
1、 本合同為示範文本，適用於住宅以及同一物業管理區
域內非住宅的物業管理。合同雙方當事人在簽約之前應當仔細閱讀本示範文本的內容，尤其充分注意服務標準、合同的解除和終止條件及違約責任的約定。
2、 經雙方當事人協商確定，可以對本示範文本的條款內
容（包括選擇內容、填寫空格部位的內容）進行選擇、修改、增補或刪減。譬如，服務事項應與成本測算相適應，合同雙方可結合各物業管理區域的具體情況協商確定。
3、 本示範文本所稱的甲方為業主委員會，乙方為物業管
理企業。業主委員會在簽訂本合同前，必須在區級物業行政主管部門的監督、指導下，將擬簽合同文本經業主大會通過，以得到業主大會的合法授權，同時取得區級物業行政主管部門的書麵確認意見。沒有上述書麵確認意見，物業管理企業不得與業主委員會簽訂物業管理服務合同。
4、在簽訂合同時，合同雙方應當出示有關資質證明、簽
約主體的資格證書及有關證明文件。
5、合同簽訂、解除、終止後，業主委員會應將已簽訂的合同文本報送區級物業行政主管部門備案。
6、爭議解決方式建議通過仲裁途徑，以發揮專家辦案優勢，
縮短爭議解決時間，降低成本。

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